« Fourmies Habitat » : près de 50 % du parc HLM bientôt réhabilité

Après la rénovation l’an dernier de la résidence Delloue dans le quartier de l’Espérance et la requalification des résidences Joliot-Curie et des Tourtereaux dans le quartier de Trieux, pour un total de 7 millions d’euros, c’est la résidence des Magnolias qui va bénéficier cette année d’une réhabilitation thermique complète, représentant un investissement approchant les 1 400 000 €.

Suivra début 2027, la rénovation de la Vallée de l’Helpe et de la résidence Victor Hugo (pour 10 à 12 millions d’euros), puis la réhabilitation des 32 logements de la cité des Oiseaux en 2028. D’ici 2030, plus de 50 % des logements du parc HLM auront ainsi été rénovés à Fourmies, soit la totalité des bâtiments énergivores, construits dans les années 70. Les résidences construites dans les années 80 et les maisons individuelles feront l’objet d’un nouveau plan de réhabilitation. Ça après 2030.

De nombreux habitants rencontrent encore des difficultés dans leur logement et les attentes sont fortes, notamment pour les locataires de la résidence des Ormes, dans le quartier de la Marlière. Mickaël Hiraux, le président de Fourmies Habitat en a conscience. ll tient à rappeller que « ces réhabilitations représentent des investissements importants et qu’ils prennent du temps pour se concrétiser (démarches administratives complexes, études, demandes de financements…). D’après Mickaël Hiraux, « un nouveau programme de rénovation sera engagé dans la foulée du plan actuel, pour continuer à construire un habitat plus digne, plus confortable et plus durable pour tous ».

>>> Bertrand Duprat, le directeur général de l’office public d’HLM « Fourmies Habitat » :

Réalisés en 2025

- La réhabilitation en cours à la résidence Delloue, dont les 36 logements en deviennent 40 suite à la transformation de grandes typologies en plus petites pour 3,4 M€

- La réhabilitation de la résidence Jeanne 3 et de ses 54 logements pour 3,8 M€

- La construction depuis 1 an des groupes neufs rue Bouret, baptisés Albert Barthélémy et Brigitte Bardot -pour 16 et 15 logement pour 8,5 M€

- La construction rue Kennedy, baptisé Simone Veil, de 20 logements pour 4,5 M€

- La réhabilitation en cours de 7 logements individuels (Robespierre, Square Ampère et Jacques Duclos)

- La démolition en 2025 de la tour Jeanne III et des 2 entrées basses de la résidence Jeanne III

Le programme des travaux en 2026 et à venir :

- Réhabilitation des 14 logements des Magnolias en 2026

- Réhabilitation des 54 logements de la résidence Jeanne III en 2026

- Réhabilitation des 90 logements de la Vallée de l’Helpe et des 34 logements de Victor Hugo début 2027

- Réhabilitation des 32 logements de la cité des Oiseaux en 2028

- Changement des ascenseurs des Ormes

- Réhabilitation de logements individuels à Robespierre, au square Ampère et Jacques Duclos

> A cela s’ajoute pour cette année une enveloppe de 500 000 € pour le gros et le petit entretien du parc immobilier de Fourmies Habitat et 500 000 € pour des remplacements d’ascenseurs, des contrôles d’accès et des contrats techniques.

La réhabilitation de la résidence des Magnolias

Construite en 1974, la résidence des Magnolias va bénéficier d’une réhabilitation thermique complète représentant un investissement de 1,375 million d’euros.

Les travaux permettront :

- Une isolation complète du bâtiment

- Le remplacement des menuiseries et de l’ascenseur

- La rénovation des parties communes

- Une meilleure ventilation

- Une amélioration des installations électriques

- L’installation de panneaux photovoltaïques

Objectif :

Des logements classés C au DPE (contre E/F aujourd’hui)

Des consommations d’énergie divisées par 3

Plus de confort et des charges mieux maîtrisées pour les locataires

Ce projet a été construit avec les habitants : plus de 70 % des locataires ont participé à la réunion de concertation, et le programme a été approuvé à plus de 92 %.

Le chantier fera également travailler majoritairement des entreprises locales et intégrera des clauses d’insertion professionnelle.

De nombreux habitants rencontrent encore des difficultés dans leur logement et les attentes sont fortes. Ces réhabilitations représentent des investissements importants, prennent du temps, mais Mickaël Hiraux l’assure, un nouveau programme de rénovation sera engagé dans la foulée du plan actuel « pour continuer à construire un habitat plus digne, plus confortable et plus durable pour tous. »