20 millions d’euros pour réhabiliter d’ici 2029 plus de 600 logements de « Fourmies habitat »

En plus des travaux déjà engagés actuellement pour réhabiliter l’immeuble de l’ancienne gendarmerie ou pour ravaler les façades de la résidence Bellevue (pour un total d’1,5 million d’euros), plusieurs autres immeubles des quartiers de Trieux, de la Marlière, à l’Espérance, près de la gare et du centre-ville sont directement concernés par cette rénovation de grande ampleur, à l’image des résidences Victor Hugo et de la Vallée de l’Helpe, qui sont considérées comme étant de véritables « passoirs thermiques ».

L’office va aussi pouvoir emprunter à des taux avantageux, jusqu’à 5,7 millions d’euros, à rembourser sur dix ans, car il n'a jamais été question que ces travaux puissent être financés par une hausse inconsidérable des loyers. Ce plan ne s’arrêtera pas aux 600 logements à rénover. Le nouveau président de « Fourmies habitat » veut aller plus loin, en rachetant un certain nombre de maisons vétustes fourmisiennes, afin de les réhabiliter selon les nouvelles normes en vigueur, puis les louer ou les revendre.

Pas de fusion, ni de vente de « Fourmies Habitat » 

La structure fourmisienne ne va pas fusionner, ni être vendue pour 1 € symbolique, ni même être rachetée par un autre bailleur social plus important (l'Avesnoise ou Partenord) comme l’oblige la loi ELAN ! Les responsables de Fourmies Habitat ont trouvé la solution idéale pour que la structure reste indépendante, tout en respectant la loi. Le conseil d’administration s’est ainsi positionné pour intégrer le groupement coopératif « Habitat Réuni », une société anonyme de coordination de plusieurs offices d’HLM, dont le siège social est basé à Paris. « Fourmies Habitat » conservera ainsi la maîtrise des loyers, des services, des travaux ou pour tout ce qui concerne l’attribution des logements. Par contre, en échange d’une contribution annuelle de 25 000 € et d’une entrée au capital de 30 000 €, l’office va pouvoir mutualiser certaines prestations et surtout bénéficier de conseils en ingénierie qui seront utiles pour continuer à se développer... 

Les loyers des HLM de « Fourmies Habitat » resteront donc près de 30 % moins chers que la moyenne régionale et que ceux proposés par les deux autres bailleurs sociaux implantés sur Fourmies !

Un projet de rénovation urbaine toujours d'actualité

Ce projet prévoit notamment la construction de 175 logements neufs et 120 réhabilitations dans les quartiers de la gare et de l’Espérance. Le coût est estimé à plus de 45 millions d’euros, dont plus de 20 millions pour "Fourmies Habitat". La ville de Fourmies prendra à sa charge la création de nouvelles voiries, l’aménagement paysager et l’éclairage (soit 5 à 7 millions d’euros). Le reste sera financé par les fonds de l’ANRU2 et par les bailleurs l’Avesnoise et Partenord. 

Sont d’ores et déjà actés : la démolition de la tour Jeanne 3 et la réhabilitation thermique de plusieurs dizaines de logements d’une partie de la résidence Jeanne 3 et des résidences Delloue (Fourmies habitat et Partenord). A cela s’ajouteront des démolitions et des réhabilitations de logements dans le quartier de la cour Carrée et rue Michel-Dubois (l'Avesnoise). Tous les chantiers devront être engagés avant le 31 décembre 2025.

>>> Les explications de Mickaël Hiraux, le Président de l’office public d’HLM Fourmies Habitat :